수목장 전문기업 휴림

수목장, 허가 절차 이렇게 하시면 실패합니다.

00 000 00는 제대로 하시면 좋겠습니다.

안녕하세요, 수목장 전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

10여 년 넘게 수목장 서비스를 제공하며,

고객분들께는 '수목장 인허가 전문 기업'으로도 알려져 있는데요^^

표로 간단히 소개를 마치고 본론으로 들어가겠습니다.

수목장을 조성하시며 허가대리를 맡기시려는 분들께,

저는 사전타당성검토를 제대로 하셔야 한다 라고 말씀드리고 싶습니다.

물론 이 글을 읽으시는 분들은 수목장 허가를 업체에 맡기시려는 분들이 많을 것 같습니다.

그래서 오늘은 고객 입장에서 확인하셔야 할 내용을 정리해 보았습니다.

(고객과 업체가 소통이 잘 되면, 업무가 원활히 진행되는 경우가 많습니다^^)

오늘 글만 끝까지 읽으시면, 수목장 허가 성공 확률을 높일 유용한 정보를 얻어가실 수 있을 거라 생각합니다.^^

•  수목장 사전타당성 검토, 성공 여부가 결정되는 이유?

이해하시기 쉽도록 일상적인 비유를 들어보겠습니다.

우리가 식당을 새롭게 오픈할 때,

가장 먼저 보는 것들 중 하나는 그 지역의 '상권'입니다.

만약 직장인이 많다면 점심식사나 회식하기 좋은 메뉴로,

학교 근처라면 분식점을 오픈했을 때 성공 확률이 높아질 겁니다.

상권과 상관없이 잘 되는 맛집도 있지만,

일반적으로 해당 상권에 맞는 메뉴를 선택해야 성공 확률이 높아집니다.

주민들에 입맛에 맞지 않는 메뉴를 선택하면 그 식당은 잘 운영되지 않을 확률이 높죠.

(정확한 비유는 아니지만, 이해를 돕기 위한 내용입니다.)

수목장도 마찬가지로 생각하실 수 있는데요,

수목장을 조성할 때, 예상과 다르게 많은 문제에 부딪힙니다.

법인수목장을 허가받을 때는 주민 민원 해결과 관련 모든 지자체 부서의 허가의견, 주무허가담당자의 승인이 필요한데요,

가장 많은 반대에 부딪히는 부분이 '주민 민원'이라고 생각해 주시면 됩니다.

이런 주민 민원에 부딪힌다면 불허가 가능성이 높아지는데요,

심한 경우 조성공사가 완료된 후에 허가가 취소되는 경우도 있습니다.

(주민 민원으로 허가가 취소된 실제 사례입니다.)

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

그래서 이러한 부분을 미리 확인하는 '사전타당성검토'과정을 거쳐야

이후 주민분들을 직접 만나뵈어 설득하는 등 조치를 취해 인허가 성공률을 높일 수 있습니다.

왜 사전타당성 검토를 하는지는 알겠고...
저는 뭘 준비해야 하죠?

인허가 과정 대부분은 업체가 행정 대리 역할을 진행되는데요,

업체마다 사전검토 과정은 다를 수 있어서 저희 휴림의 예시를 들어 설명하겠습니다.

먼저 이전에 정리해 둔 사업진행과정 일부를 보여드릴게요.

인허가 성공을 위해 세부적인 부분까지

놓치지 않고 진행하고 있습니다^^

하지만 결국 고객의 땅을 허가받는 것이기 때문에 고객 측에서도 준비할 내용이 있습니다.

저희 휴림의 경우 1가지만 준비해 주시면 좋겠다고 말씀드리고 싶습니다.

                                          수목장 분야 전문가의 노하우를 믿고 맡길 수 있는가?

---

약간은 민감할 수 있는 부분이라고 생각합니다.

하지만 성공적인 사업을 위해 잠시 설명드리자면.....

일반적인 경우 사전타당성 검토를 위해 많은 인원이 투입됩니다.

행정사 사무소를 신설하기도 하고, 전문 팀이 파견되어 사전 작업을 진행하죠.

가장 중요한 주민민원부터 지자체 검토, 법령 검토 등 세세한 부분까지 살핍니다.

이렇게 사전 작업을 꼼꼼히 진행하기 때문에, 현재까지 모든 인허가를 성공할 수 있었다고 생각합니다.

만약 사전검토가 부실하게 진행된다면 수목장을 조성한 이후 과정에서 문제가 발견되어

그동안의 시간과 노력, 비용을 낭비하게 될 수 있습니다.

그만큼 더욱 철저히 진행해야 하는 부분입니다. 많은 시간과 노력이 들어갑니다.

만약 이 과저에서 전문가의 노하우를 믿지 않으시고

사전 타당성 검토를 건너뛰고 빠르게만 일을 진행해달라는 등의 요구를 하시면,

나중에 주민 민원에 무딪히거나 수목장 지역이 개발 예정 구역에 포함되는 등의 위험을 파악하지 못할 수 있습니다.

사전에 철저한 준비를 하지 못해, 이후 담당 업체에서도 손 쓰지 못하는 상황이 벌어질 수도 있습니다.

그래서 업체를 선택하시고 맡기기로 했다면 수목장 분야 전문가의 노하우를 믿고, 사업을 진행하시면 좋겠습니다.

꼭 조희 휴림이 아니라 다른 업체에 맡기실 때도 이 내용을 알고 계신다면?

업체 측과 원활한 소통이 가능하고, 사전 검토 작업도 잘 이루어져 수목장 허가 과정이 잘 진행된다고 생각합니다.^^

(이 내용을 적을까 말까 고민했지만, 업체 내부적으로 어떻게 인허가를 준비하는지 알고 계시면 좋겠다는 마음에서,

이런 내용의 글을 적게 되었습니다^^.....)

오늘은 수목장 허가 절차에 대해 설명해 보았는데요,

혹시 수목장 조성, 허가 대리 업체를 찾고 계시다면,

아래 실력있는 업체를 고르는 기준을 설명한 글을 읽어주셔도 좋을 것 같아요. 도움 되는 내용입니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223198718531

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

안녕하세요, 수목장전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

10여 년간 수목장에 대한 전문적인 서비스를 제공해오고 있으며, 수목장 문화 정착에 노력하고 있습니다.

제 간단한 소개는 아래 표로 대체하고, 바로 본론으로 들어가겠습니다.

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=97&parentCategoryNo=-1&viewDate=&currentPage=&postListTopCurrentPage=&isAfterWrite=true

수목장 정보를 인터넷에서 찾기 어려운 이유?

이 글을 클릭하신 분들은 수목장 조성과 신고, 허가 절차가 궁금하실 텐데요,

검색창을 찾아봐도 실제 조성과 허가에 어떤 서류들이 필요한지,

업체를 고를 땐 무엇을 조심해야 하는지 정보가 파악되지 않아 답답하셨을 겁니다.

사실 여기엔 그럴만한 이유가 있는데요,

인터넷에 보이는 대부분의 업체는 조성과 허가를 대행하기보다,

이미 조성된 수목장을 홍보하는 곳인 경우가 많습니다.

그래서 수목장의 장점이나 비용 위주로 설명할 수밖에 없죠.

(잘못됐다고 말하는 게 아니라, 글의 목적이 다르다는 의미입니다^^)

그래서 가평수목장 조성과 허가에 대해서는 실제로 조성, 허가의 실무를 담당하는 업체에서 정보를 얻으시는 편이 더 정확합니다.

조성, 신고, 허가 절차는 어떻게 진행되나요?

그렇다면 수목장은 실제 어떻게 조성되는지 과정이 궁금하실 텐데요,

기본적으로는 아래와 같이 진행된다고 생각해 주시면 됩니다.

(조성 주체에 따라 약간의 차이가 있어서, 휴림의 예시로 설명드리겠습니다.)

사전검토 -> 계획수립 -> 인허가-> 조성 단계 -> 운영 단계

각 단계를 간단히 설명하자면, 

1. 사전 검토
: 수목장을 조성해도 문제가 없는지 타당성 검토

2. 계획수립
: 어떤 형태로? 면적은? 나무는?
  안치할 구수는? 공사계획은?
  비용은? 사후관리는?
  구체적으로 어떻게 할지 정하는 단계

인허가 단계
: 합법적인 대리권한으로 인허가 진행
  (휴림 행정사 사무소)

3. 조성단계
: 철저한 사전준비 후 단기간에 공사 완료
  (주식회사 휴림)

4. 운영단계
: 관리대행 후 자체관리 가능한 지원

(더 자세한 과정이 궁금하신 분들은 아래 글을 참고해 주세요^^)

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=222583944352&from=postView&redirect=Log&widgetTypeCall=true&topReferer=https%3A%2F%2Fblog.naver.com%2FPostSearchList.naver%3FblogId%3Dhawaii50%26categoryNo%3D0%26range%3Dall%26SearchText%3D%25EC%25A0%2588%25EC%25B0%25A8%26x%3D0%26y%3D0&directAccess=false

읽어보셨을까요?

저는 이중에서 특히 3. 인허가 단계의 중요성을 강조하고 싶은데요,

여러 케이스를 겪으며 주민 민원이나 지자체의 반대, 개발 계획 등

서류로만 해결할 수 없고 현장에서 소통해야 하는 과정이 많기 때문에,

인허가 단계가 가장 난이도가 높다고 말할 수 있습니다.

그래서 업계에서는 인허가를 얼마나 잘 시키는지를 실력의 척도로 삼기도 합니다^^

인허가 잘 시키는 곳을 어떻게 알아볼 수 있을까요?

여기까지 글을 읽으신 분이라면 이런 궁금증이 생기실 건데요,

만약 노하우가 충분하지 않은 곳에 맡겼다가 예상치 못한 문제가 발생한다면,

그동안 들였던 시간과 노력이 무산될 가능성이 있습니다.

그래서 여러 곳을 비교하시길 권해드리며, 2가지 기준으로 살펴보시길 권해드립니다.

a. 지역 주민, 지자체와의 소통 노하우가 많은가?

b. 사후 관리까지 책임감있게 맡아줄 수 있는가?

수목장에서 가장 중요하게 생각되는 것이 인허가, 그중에서도 민원해결 업무입니다.

경험에 따라 노하우 차이가 많이 나는 분야이기 때문에,

해당 업체의 수행실적, 발행하는 콘텐츠를 살펴보시며 2가지 조건을 잘 지키는지를 확인해 주시면 좋겠습니다.

(선택 노하우가 더 궁금하신 분들은 아래 글을 읽어 주셔도 좋습니다^^)

https://blog.naver.com/hawaii50/223197889107

사실 모든 일이 마찬가지겠지만,

수목장 조성과 허가는 어느 한 사례를 보고 일반화하는 것은 위험합니다.

이유는 개별현장이 각자 다르기 때문인데요,

각각의 지반, 경사 등 환경이 다르고,

그린벨트에 해당하거나 지자체 개발 계획 지역 등 기관과의 협력도 필요한 경우도 있습니다.

그래서 개인 수목장림을 제외하고는 업체에 맡기는 것이 일반적입니다.

하지만 오늘 내용을 잘 읽어보셨다면,

전체적인 과정을 이해한 상태로 업체를 고르실 때도 보는 눈이 생기실 거라 생각합니다.

수목장을 만드실 때에도 오늘 내용을 참고하시어, 조성에 도움 되시면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

혹시 이 글을 읽고 저희 휴림이 궁금해지셨다면, 아래 번호로 연락 주셔도 좋습니다.

10여 년 넘게 다양한 케이스를 성공시킨 노하우로

수목장 조성 성공을 위해 친절히 도와드리겠습니다.

어려운 케이스를 극복한 사례입니다.

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223151954227&categoryNo=0&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=4&postListTopCurrentPage=1&from=postList&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=4

휴림 대표가 궁금하신 분들을 위해

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=97&parentCategoryNo=-1&viewDate=&currentPage=&postListTopCurrentPage=&isAfterWrite=true

수목장을 조성하실 때 이 글은 꼭 끝까지 읽어주시기 바랍니다.

수목장을 조성하고 허가를 받고 싶지만 

어떤 업체에 맡겨야 할지, 준비할 서류가 무엇인지 등

필요한 정보가 나오지 않아 답답해하실 것 같습니다.

검색창에 나오는 대부분의 업체는

이미 조성된 수목장이나 공원을 분양하는 곳이 많습니다.

그래서 조성, 허가 등에 대해서는

정보를 충분히 얻지 못하셨을 수 있습니다.

하지만 뉴스에도 종종 나오듯, 필수적인 절차가 미비하다면

불법수목장으로 고발되는 경우가 있는데요,

그만큼 준비가 중요하다고 말씀드리고 싶습니다.

저희는 공사, 조성, 허가, 사후관리까지

전 과정을 대행하기 때문에,

사전에 준비할 내용을 속시원히 답변해볼까 합니다.

제 소개가 늦었습니다.

저는 10여 년이 넘도록 수목장 전 과정의 서비스를 제공하며, 

수목장 보급에 앞장서고 있습니다.

수 평부터 수천 평까지 다수 조성 경험이 있고,

현재까지 인허가율은 100%입니다.

더 자세한 소개는 아래 링크로 대체하고,

바로 본론으로 넘어가겠습니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

여러분은 두 가지 상황에 있으실 거라고 생각합니다.

1. 직접 수목장을 만들고 싶은데, 어떻게 진행할지 모르겠다.

2. (종교, 재단 등) 법인 수목장을 조성하려는데, 실력 있는 곳에 대행을 맡기고 싶다.

두 가지로 나눈 이유는 허가 절차와 구비서류가 달라지기 때문인데요,

하나씩 설명드리겠습니다.

직접 수목장을 만들고 싶은데 어떻게 진행할지 모르겠습니다.

---

개인, 가족 수목장의 모습을 잠깐 보여드리겠습니다.

개인, 가족의 경우

정원 형태(수목형 자연장)과 휴양림 형태(수목장림)으로

크게 2가지 조성방식을 나눌 수 있는데요,

수목형 자연장은 조경수와 잔디 등을 식재하고,

수목장림의 경우 자연 산림 상태로 교목을 추모목으로 하여

주변에 골분을 안치하는 형태입니다.

또한 지자체에 신고하는 절차가 필요한데요,

개인수목장은 조성후 1개월 이내,

가족수목장은 조성전 1개월 이내에 신고하시면 됩니다.

아래 서류를 구비해 주시면 되는데요,

일반적으로 3가지를 준비해 주시면 됩니다.

1. 지적도 또는 임야도
2. 위치도(약도) 및 사진, 가족관계증명서
3. 토지소유 증명서류, 사용승낙서(개인만)

하지만, 만일 정원 형태로 조성하실 경우

단계가 더 추가되는데요,

임야, 산지를 개발행위하는 형태이기 때문에

개발행위허가, 산지전용허가 등을 받으셔야 합니다.

추가로 부담금이 발생하는 경우도 있어요.

그래서 수목장림은 일반인도 조성할 수 있지만,

정원 형태의 경우 전문업체에 맡기시는 편이 일반적입니다.

(더 자세한 내용이 궁금하시다면)

https://blog.naver.com/hawaii50/223195376221

법인 수목장을 조성하려는데, 실력 있는 곳에 대행을 맡기고 싶습니다.

---

법인의 경우도 개인, 가족과 마찬가지로

지자체에 먼저 허가를 받고 나서 공사를 진행하게 되는데요,

법인의 경우 사전 허가제로 진행되며,

필요한 서류도 복잡합니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223195376221

다만 수목장의 경우 복합민원이기 때문에 

법인으로 조성하실 경우 필요한 서류와

허가 절차 또한 난이도가 높은 작업입니다.

특히 주민 민원 해결이 가장 까다로운데요,

주민 분들 중에는 장례시설이라는 말만 들으시고

무작정 반대하시는 분도 계십니다.

그래서 이 분들을 설득하는 과정이 선행되기도 하는데요,

저희 휴림의 경우에는 여러번 직접

주민분들과 마을회관 한자리에 모여

설명드리고 질문에 답변을 드리는 과정을 자주 진행합니다.

이 과정에서 다른 분들이 하신 와전된 말씀을 듣고 반대하셨던 분들도

'아 이게 수목장이었어요? 그럼 괜찮지"

와 같은 말씀을 하기도 하십니다^^.....

그래서 법인 보령 수목장을 조성하실 때는,

이런 복합적인 부분을 체계적이고 합법적으로

진행할 수 있는 업체를 고르시는 편이 좋습니다.

(더 궁금하신 내용이 있다면 아래 링크를 확인해 주세요)

https://blog.naver.com/hawaii50/223140197919

저희 휴림의 경우도 행정 절차를 제대로 밟기 위해

대표인 제가 공부하여 행정사 자격증을 따기도 했습니다^^

오늘은 이렇게 보령수목장 조성, 허가 전

유형에 따라 필요한 내용을 정리해 보았는데요,

잘 이해되셨을까요?^^

혹시 더 궁금하신 내용이 있으시다면,

저희 휴림에 연락하셔도 좋을 것 같습니다.

그럼 오늘 글은 여기서 마무리할까 합니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

휴림 대표가 궁금하신 분들을 위한 글

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=0&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=3&postListTopCurrentPage=&from=postList&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=3

수목장을 이용하거나 허가 받고 싶지만

원하는 정보가 잘 나오지 않아 답답하셨던 분들이

이 글을 클릭하셨을 거라 생각합니다.

수목장 허가는 어떻게 받는건지,

대리를 맡길거면 어떤 업체를 골라야 하는지

노하우를 말씀드리려고 합니다.

안녕하세요,

수목장전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

수목장 전문기업을 10년간 운영해오며,

수 평 ~ 수천 평에 달하는 인허가를 모두 성공시켰고,

수목장을 조성해 드리기도 하지만,

인허가를 잘 받는 것으로 많은 분들이 찾아주십니다.

(그만큼 허가 경험이 많아 믿어주셔도 된다는 말씀을 드리고 싶습니다^^)

먼저 질문을 하나 드리고 싶은데요,

수목장 허가에서 가장 중요한 부분은 언제일까요?

1. 조성, 허가 전
2. 조성, 허가 중
3. 조성, 허가 후
........

정답은 1. 조성, 허가 전 입니다.

공사를 진행하기 전,

이 임야에 수목장을 만드는게 적합할까?

주민 반대 민원은 어떻게 해결할 수 있을까?

이런 부분들을 꼼꼼히 살펴보고

적합하다고 판단이 됐을 때 진행해야 허가 성공률이 높아지는데요,

그래서 업체를 고르실 때는,

1. 사전 사업검토를 철저하게 하는가?

이 부분을 꼭 확인해보시기 바랍니다.

만약 지형, 주민의견, 관련지자체, 관련법 등

구체적으로 자세히 살피지 않고 진행한다면.....

허가 불가 사실이 나중에 드러나

노력이 수포로 돌아가기도 하기 때문에,

사전검토 과정을 꼭 보시기 바랍니다.

저희의 경우 허가 성공률을 높이기 위해

'행정사 사무소'를 신설하여 운영하고 있는데요,

궁금하신 분들은 아래에서 확인해 주셔도 좋을 것 같습니다^^

https://blog.naver.com/hawaii50/222583944352

수목장의 경우도 모든 일을 시작하기 전

준비 과정이 가장 중요하다고 강조하고 싶어요^^

자 이제 두 번째로 확인하셔야 할 부분은,

민원해결을 어떻게 처리하는가?

이 부분도 중요하게 생각하고 있습니다.

허가 진행 과정을 조금 말씀드리면,

관련 모든 지자체나 해당 지역 주민에게

'우리 지역에 수목장 만들어도 좋아요'

라는 동의서를 받아올 것을 요구하기도 합니다.

직접 여러 이해관계를 조율하고 설득하는 부분이라

난이도가 높은 작업이라고 말할 수 있는데요,

특히 주민 민원을 해결하는 데에 많은 노력이 들어갑니다.

애초에 수목장을 반대하시는

확고한 생각을 가지신 주민 분들도 있어

설득하는 입장에서는 가장 힘든 부분이기도 합니다^^......

성공률을 높이기 위해서는

전문적으로 민원해결업무를 진행하고,

지자체, 허가담당자의 허가가능의견을 받을 수 있도록

관련 법령에서 요구하는 서류를 포함한

여러가지 서류가 필요하기도 해요.

이 부분에서 사실상 성공 여부가 갈린다고 볼 수 있기 때문에,

전문적인 민원해결체계가 갖추어져 있는지를

확인해보셔야 한다고 생각합니다^^

저희 휴림의 경우

민원해결 담당자가 해당 마을에서

사전 민원해결업무를 진행하기도 하고,

주민의견 수렴과정으로 주민설명회 등

주로 마을회관에서 수목장에 대해 설명드리고,

주민들의 질문에 답변드리는 설명회를 갖는 경우가 많은데요,

처음에는 반대하시는 분들도

실제 조성될 수목장 모습을 보여드리면

아 누가 공동묘지라 해서 반대할라했는데
들어보니 수목장이네, 그러면 괜찮지.....
안 그래도 땅도 좁은데 자연적으로 해야지.....

이런 반응을 보이기도 하십니다.

이런 노력을 알아주셨는지

최근에는 한 주지스님께서 직접

조성이 끝나고 감사패를 전해주시기도 하셨습니다^^

그만큼 업체가 실력 있는 곳인지 알아보시는 방법으로 

자역 주민을 만나는 등 진심을 다하는지를 꼭 확인해 보시라고

말씀드리고 싶습니다^^

오늘은 수목장 허가가 궁금하신 분들에게

도움 되는 내용을 적어 보았는데요,

혹시 이 글을 읽고 저희 휴림에 대해 궁금해지셨다면,

아래 링크에서 확인해 주셔도 좋겠습니다^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223181664819&categoryNo=97&parentCategoryNo=-1&viewDate=&currentPage=&postListTopCurrentPage=&isAfterWrite=true

대표인 제가 더 궁금하신 분들은

아래 글을 읽어주셔도 좋을 것 같습니다^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=97&parentCategoryNo=97&viewDate=&currentPage=1&postListTopCurrentPage=1&from=postView&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=1

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

안녕하세요, 수목장 전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

오늘은 주제가 주제인만큼 제 소개를 먼저 드려야 할 것 같은데요,

저는 10여 년간 수목장 서비스 기업 휴림을 운영하고 있습니다. 현재까지 모든 인허가 건을 성공시킨 경험이 있습니다.

수 평부터 수천 평까지, 수목장을 조성하고 허가를 받고 있는 상황입니다.

(부끄럽지만 신뢰를 드리기 위해, 이력을 조금 적어보았습니다.^^)

인터넷 검색을 하다 보면, 많이 보이는 질문이 있습니다.

수목장 허가는 어떻게 받을 수 있나요?

수목장 허가는 어떤 업체를 골라야 성공할 수 있을까요?

이런 궁금증을 가지는 분들을 위해, 수목장과 뗄레야 떼놓을 수 없는

휴림이 '행정사 사무소'을 운영하는 이유를 설명드려보겠습니다.

수목장 절차가 궁금하신 분들께 도움 되는 정보일 것 같습니다^^

▣  수목장 절차, 전문기업 휴림

인허가 모두 성공, 휴림의 행정사 사무소

크게 3가지로 정리해 보았는데요, 하나씩 설명드리겠습니다.

▣ 1. 합법적인 절차로 불법의 여지 제거

조성, 허가를 진행하실 때 가장 먼저 '사전검토'과정을 거치는데요,

쉽게 말해, '수목장을 조성하고 허가를 받을 수 있나?'가능성을 판단한다고 생각해 주시면 됩니다.

본격적으로 임야를 다지는 공사 전이라 가볍게 생각될 수 있지만.....

사전검토를 제대로 거치지 않는다면,

이미 여러 비용을 들여 준비를 하거나, 허가전에 공사를 했는데

막상 행정청의 허가를 받지 못해

지출한 비용이 손실로 이어지거나, 공사한 수목장이 불법이 되어버릴 수도 있죠.

이 위험을 사전에 예방하기 위해, 저희는 '행정사 사무소 휴림' 사업체를 신설 하였습니다.

공사를 진행하기 전 전문 팀이 파견되어, 진행해도 될만한 적절한 땅인지 평가한 다음 '그렇다'는 확신이 들 때만 다음 단계로 이동합니다.

이런 적법한 절차를 밟아 수목장을 조성하기 때문에,

현재까지 인허가율이 100%에 달할 수 있었다고 생각합니다.

▣ 2. 행정 담당자, 지역 주민과의 충분한 소통

허가 절차를 밟는 것은 기계적인 과정으로 보일 수 있지만....규모가 커질수록

지역 주민을 설득하고 관련 모든 지자체의 동의를 얻어야 하는 굉장히 난이도가 높은 작업입니다.

그래서 다년간의 경험으로 업체만의 충분한 노하우가 있어야 하는데요,

저희 휴림도 이 점을 잘 알고 있기에 행정사 사무소를 만들기도 했고,

대표인 제가 직접 공부하여 행정사 자격증을 따기도 했습니다.

행정 자격을 갖춘 대표의 입장으로 행정 담당자와 협력하니,

확인할 내용이 있더라도 그 자리에서 즉각적인 대처가 가능한 것 같습니다^^

▣ 3. 방대한 양의 서류 작업

잠시 질문 하나만 드리겠습니다.

규모가 큰 법인 수목장 허가를 받으실 때,

보통 어느 양만큼의 서류가 필요할까요?

종이 몇 장? 아니면 파일철 한두 개?

정답은 '최소 책 한 권 분량'입니다.

도면은 물론이고 방대한 양의 행정 관련 법률과 허가에 필요한 정보들이 서류에 포함됩니다.

필요한 자료를 철저히 구성하여 서류를 만들어, 최대한 인허가를 한 번에 받을 수 있도록 항상 노력하고 있습니다.

오늘은 휴림과 떼놓을 수 없는 수목장 인허가, 그리고 행정사 사무소를 운영하는 이유에 대해 알아보았는데요.

잘 이해가 되셨을까요?^^

한 말씀을 더 드리자면, 업체를 맡기거나 저 개인의 자격증으로만 진행하는게 아닌

'행정사 사무소'라는 사업체를 새로 만들었기 때문에 고객분들이 더 신뢰를 갖고 찾아주시지 않나 생각합니다.^^

그럼 오늘 글은 여기서 마무리하도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

어떤 수목장이 좋을지, 수목장을 이용할지 조성할지 고민되시는 분들은 아래 글을 읽어 주셔도 좋습니다^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223220118937&categoryNo=0&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=1&postListTopCurrentPage=&from=postList&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=1

이 글을 읽고 혹시 대표인 제가 궁금해지셨다면,

아래 글을 읽어주셔도 좋습니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

수목장? 이것 모르면 조성하지 마세요.

왜 법을 알아보지 않고 수목장을 조성하는 걸까요?

솔직히...저는 많이 안타까웠습니다.

아마 이 글을 읽으시는 분들도

수목장을 조성해 본 적이 없다면

행정법까지는 찾지 않는 분들이 많으실 것 같은데요,

일반적으로 수목장 조성/허가는

대행 업체에서 모든 업무를 전담해 진행하기 때문에,

'꼭 모든 절차를 숙지하고 있어야 합니다!'

라고 말씀드릴 수는 없지만.....

간혹 행정 절차를 알아보시지 않고 업체에 맡겼다가

법적 불이익을 받는 경우가 종종 보입니다.

심한 경우 수목장 허가가 취소되고,

소중한 고인을 이장해야 하는 경우도 있는데요,

인터넷에 조금만 검색해 보셔도

불법 업체가 적지 않게 나오더라고요.....

이 글을 읽으시는 분들은 이런 불이익을 받지 않으시면 하는 마음에,

기본적 내용은 알고 계시는 것을 권해드립니다.

제 소개가 늦었습니다.

저는 수목장 서비스를 10여 년간 제공하고 있는

수목장전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

제 소개는 아래 링크로 대신하겠습니다.^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=0&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=2&postListTopCurrentPage=&from=postList&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=2

오늘 정리할 내용만 알고 계셔도

불법 업체를 구분하실 수 있는 눈이 생기실 것 같습니다.

불법 업체가 불법을 저지르는 이유

먼저 이들이 왜 불법을 저지르는지

이유를 알아야 하는데요,

생각보다 간단합니다.

'합법이 어렵기 때문'

대부분은 이 이유라고 생각해 주셔도 됩니다.

수목장을 조성하고 허가를 받으려면

그만한 자격을 갖춰야 하는데요.

수목장은 조성도 중요하지만,

행정법상 필요한 서류를 제출해서

공공기관의 허가를 받아야 비로소 수목장으로 인정받게 되는데요,

그 행정 절차를 진행할 자격을 보여주는 수단이 바로

'행정사 자격증'입니다.

하지만 자격증 따기가 생각보다 고난이도라서...

이를 건너 뛰는 업체가 종종 있습니다.

그러나, 이는 엄연한 '불법 행위'입니다.

이런 불법 업체를 구분하는 방법은 사실 간단합니다.

그러니 필수로 확인해 보시기 바랍니다.

1. 업체가 행정 대리 자격이 있는지 확인하기

2. 행정 자격이 있는 업체와 협업하는지 확인하기

설명을 위해 휴림의 경우를 잠시 설명드리면,

저희는 대표인 제가 직접 행정사 자격증을 취득했습니다.

저뿐만 아니라, 일 전체가 합법적으로 진행되도록

행정사 사무소 휴림도 운영하고 있습니다.

그래서 모든 과정을 합법적으로 진행할 수 있습니다.^^

그리고 행정사 자격증이 있는 업체라도...

정말 실력이 있는지도 확인하시길 권해드리는데요,

운전면허를 가진 사람이 반드시 운전을 잘하진 않듯이,

같은 행정 대리 자격이 있어도, 허가를 받는 실력이 모두 다릅니다.

수목장 허가도 실력이 있나요?

이런 궁금증이 생기실 것 같은데요,

주민 민원 해결

관련 모든 지자체의 동의

담당 공무원과 소통

등등 .....

해결할 부분이 많고,

업체에 따라 수백~수천 만원이 더 들거나

몇 달, 몇 년이 더 걸리기도 합니다.

그래서 이런 실력적인 노하우도

함께 확인하셔야 하는데요,

여기에 모든 내용을 적기엔 너무 길어져서,

이전에 잘 정리해놓은 링크로 대체하겠습니다.

아래 글들만 읽으셔도

업체를 고르는 눈이 생기실 거라고 생각합니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

https://blog.naver.com/hawaii50/223140197919

오늘은 섣불리 수목장을 조성하지 말아야 하는 이유와 

업체 고르는 법을 몇 자 적어 보았습니다.

수목장 서비스를 10여 년간 하면서 느낀 점은,

고객께서 정보를 많이 알고 계실수록

조성이 수월하게 진행되곤 합니다.

그래서 수목장 조서오가 허가를 바로 맡기시는 것보다,

2~3곳을 꼼꼼히 비교하시어

믿음이 가는 곳을 선택하시면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

보다 많은 분들이 도움 받으시면 좋겠는 마음에서 글을 적었는데요.

이런 저에 대해 궁금하신 분들은 아래 글을 읽어주셔도 좋습니다.^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=0&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=2&postListTopCurrentPage=&from=postList&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=2

혹시 이 글을 읽고 휴림에 믿음이 생기신 분은,

아래 연락처로 연락 주셔도 좋습니다.

안녕하세요, 수목장 전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

휴림을 모르시는 분들을 위해 잠깐 설명드리면,

10여 년간 수목장 조성/허가 서비스를 도와드리고 있고, 현재 맡은 인허가 건을 모두 성공시켰습니다.

아래 링크로 제 소개를 대체할게요.

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

저도 이전에 수목장을 직접 조성하면서 누가 알려주는 사람이 없어 답답했는데,

여러분들도 같은 입장이실 것 같아요.

여러분은 경기도 수목장 조성/허가 대리 정보를 찾고 계실 것 같은데요,

검색창에 찾지만 다들 수목장 허가받기 어렵다고 하고....

실력 있는 업체가 어디인지는 잘 모르겠고....

참 답답하셨을 거 같습니다.

이제 조금은 안심하셔도 될 것 같아요.

수목장 서비스만 10년 넘게 하고, 행정사 사무소까지 같이 운영하는 제가

경기도 수목장 허가 대리 맡기는 노하우 1가지를 말씀드릴까 합니다.

서론이 길었는데, 바로 본론으로 들어갈게요.

경기도 수목장, 허가 절차는 어떻게 진행되나요?

먼저 이 내용부터 말씀드려야 할 것 같은데요,

고객분께서 허가 절차를 알고 계셔야, 대리를 맡기실 때도 원활한 진행이 가능합니다.

구체적 내용은 잘 정리해놓은 글이 있어서,

이 글 하나만 보셔도 허가 과정이 이해되실 것 같습니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223195376221

허가 절차는 대략 알겠고....어떤 업체에게 맡겨야 안심될까요?

이 글을 여기까지 읽고 계신 분은, 이런 궁금증이 생기셨을 것 같아요.

저희 고객분들도

업력이 10여 년이나 되어서,

대표가 직접 행정사 자격증까지 딸 만큼 믿음이 가서,

거의 유일하게 행정사 사무소까지 운영하고 있어서

등등 다양한 이유로 저희를 찾아주셨다고 말씀하시는데요,

만약 수목장 전문기업 대표인 저에게

실력 있는 행정 대리 업체를 골라달라고 하면,

'큰 규모의 수목장을 조성/허가를 성공시킨 적이 있는지'

이걸 먼저 확인할 것 같아요.

예를 들어,

A와 B 두 건설사가 있다고 해볼게요.

A건설사는 아래 사진처럼 주택 몇 채만 지어봤고,

B건설사는 주택 뿐만 아니라

우리나라에서 가장 높은 건물인 123층의 롯데타워를 지어봤다면,

어떤 건설사가 좀 더 실력있고 믿을만할까요?

당연히 B 건설사일 겁니다.

고층 환경, 상징성, 디자인 등을 모두 고려하는 고난이도 건설을 성공했으니,

어떤 걸 짓더라도 웬만한 문제는 해결할 수 있겠죠?

수목장도 마찬가지입니다.

규모가 큰 수목장일수록 민원 해결, 서류 구비, 지자체 허가 등

고려할 요소가 상당히 많아지고, 허가 난이도도 급속도로 높아지게 됩니다.

몇만 평 규모의 공사/인허가를 맡아본 경험이 없다면,

고객의 입장에서도 혹여나 법적인 문제가 발생했을 때

과연 적절한 대응을 할 수 있을지 걱정이 되실 것 같습니다.

휴림에서 수립했던 20,000평 수목장의 관리서류와 계획안입니다. 몇 권 분량의 서류를 관리/수정하는 경우가 많습니다.

규모가 큰 수목장을 진행하면서, 많은 노하우가 쌓인 것 같습니다.^^

물론 이 기준은 지극히 제 개인적인 생각입니다.

다만 실제로 규모가 큰 수목장을 조성/인허가 진행하며,

조성 경험의 중요성을 더 체감하게 되었습니다.

실제로 주민 민원으로 대법원까지 갔던 경기도 수목장 사례가 있는데요,

구체적 내용과 대응방법이 궁금하신 분들은 읽어주셔도 좋을 것 같아요.

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

조성 경험을 그렇게까지 따져봐야 할까요?

아마 이렇게 생각하시는 분들도 있으실 것 같은데요.

이미 조성된 수목장에 들어가시는 경우라면 몰라도,

수목장을 새로 조성하시거나 인허가를 받으시는 경우에는 이런 점들까지 꼼꼼히 살펴보셨으면 좋겠습니다.

많은 시간과 노력이 들어가는 만큼,

사전에 철저한 준비가 필요하다는 게 개인적인 의견입니다.^^

그렇다고 꼭 저희 휴림에 연락 달라는 말은 아닙니다.

한 번 조성하는 데에도 적으면 몇 개월의 시간과 노력이 들어가기 때문에,

신중히 고민하셔야 나중에 불허가가 나거나 수천만 원을 손해 보는 일이 없으실 거라 생각합니다.

오늘은 경기도 수목장 허가 대리 맡기는 노하우를 정리해 보았습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

혹시 이 글을 읽고 저희 휴림에 대한 관심이 생기셨다면,

아래 번호로 연락 주셔도 좋습니다.^^

휴림이 조성한 수목장 사례가 궁금하신 분은,

아래 홈페이지 링크에서 확인해 주셔도 좋습니다.

https://xn--4y2bx25c.com/permissions

혹시 저에 대해 궁금하시다면, 아래 글에 자세히 적어놓았으니 참고해 주세요.

대표로서 솔직한 생각을 적어낸 글입니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

안녕하세요, 수목장 전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

휴림을 모르시는 분들을 위해, 간단하게만 소개를 드리겠습니다.

10여 년간 수목장 조성.허가 서비스를 도와드리고 있으며, 40여 건 사업검토/계획수립/인허가/조성공사/분양홍보등의 수행실적을 다수 보유하고 있습니다. 인허가의 경우 현재까지 성공사례만 있습니다.

그만큼 전문성과 자부심이 있습니다.

노하우를 말씀드리기 전에 신뢰감을 드리고 싶어, 조금 쑥스럽지만 적어보았습니다^^

여러분은 장성수목장을 조성, 허가를 받고 싶은데 괜찮은 업체를 찾고 계실 텐데요.

검색해도 원하는 정보가 나오지 않거나, 수목장 허가가 어렵다는 말만 들어 답답하셨을 것 같습니다.

만일 그런 상황이시라면, 이 글 하나만 읽으셔도 대부분의 고민이 해결되실 겁니다.

수목장 전문기업과 행정사 사무소 휴림을 모두 운영하고 있는 대표로서,

실력 있는 조성/허가 업체 노하우 고르는 법 3가지를 알려드리려고 합니다.

하나씩 바로 알아보겠습니다.

노하우1. '00 00 자격이 있는지'확인하기

실력 있는 곳 고르는 노하우 3가지 중 첫번째

허가를 받아야 한다는데, 해본 적이 없어서 절차도 모르겠고.....

수목장 경험이 적거나 없으시다면, 머리가 지끈거리실 겁니다.

검색해도 나오는 정보가 없고, 허가 받기 어렵다는 말들만 들리니까요.

여러가지로 머리가 복잡하시다면, 가장 먼저 '이것'을 확인해 보시기 바랍니다.

정답을 바로 말씀드리겠습니다. 바로 '행정 대리 자격이 있는지' 여부입니다.

행정사 자격을 취득해야 타인의 행정관련 대리 자격을 갖추기 때문입니다.

당연한 얘기지만, 법과 관련된 일인 만큼 법적절차를 제대로 수행하는지를 확인하셔야 합니다.

업체가 행정 대리 자격이 있는지,

아니면 적어도 자격이 있는 행정대리업체와 협업하여 일을 진행하는지 확인하시기 바랍니다.

너무 당연하지만 제가 왜 이렇게까지 말씀드리냐면,

법적 자격이 없는데도, 불법으로 운영하는 곳이 종종 보입니다.

더 안타까운 건, 고객의 입장에서 구분하기가 쉽지 않다는 건데요.

이런 곳들은 '허가 경험이 있다. 문제될 것이 없다.'라며 당당하게 얘기하기 때문에....

수목장 경험이 없는 대부분의 고객은

이런 거짓말에 넘어갈 가능성이 있는 것 같습니다.

또는,

'별 일 안 생기겠지'

'저렇게까지 말하는데 괜찮겠지'

라고만 생각하다가, 이후 유골을 이장해야 하는 불미스러운 일이 생기기도 합니다....

'그럼 행정 대리 자격이 필요한 건 알겠고, 어떻게 확인할 수 있는데요?'

이 글을 여기까지 읽으셨다면, 이런 생각이 드셨을 것 같은데요.

그나마 가장 간단한 방법은 해당 업체를 찾아가 행정사 자격증이 있는지를 확인하는 겁니다.

관련하여 이전에 쓴 글이 있는데요,

자세한 내용이 궁금하신 분들은 링크된 글에서 확인해 주시기 바랍니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

노하우 2. '실력 있는 업체인지' 확인하기

대표가 말하는 두번째 노하우

수목장의 긍정적인 사례만 보고,

'일단 맡기기만 하면 알아서 잘 해주겠지?'라고 생각하시고, 아무 업체나 찾아가시는 분들이 종종 계십니다.

물론 요즘 수목장을 하시는 분들이 많아지면서 업체가 몇 군데씩 생기고,

그 중 알아서 잘 해주는 곳도 있긴 있을 겁니다.

이럴수록 실력 있는 업체를 고르는 눈이 중요하다고 생각되는데요.

수목장은 조성 시에 측량, 산림 등 거의 모든 과정을 업체가 전담하여 진행합니다.

만약 충분한 실력을 갖추지 않고 일을 진행한다면,

6개월이면 끝날 허가를 추가 서류 준비로 몇 년씩 걸리고, 내지 않아도 될 비용이 추가되는 일도 발생할 수 있습니다.

또한 수목장은 공사 후 이전이나 변경이 어렵기 때문에,

더더욱 실력 있는 업체에 맡기셔야 한다고 생각되는데요.

그럼 어떻게 실력을 확인할 수 있을까요?

'경험이 많아야 노하우가 생긴다.'

이 말은 뻔하긴 하지만 모두가 동의하실 거라고 생각합니다.

마찬가지로, 실력과 전문성을 확인하려면 '수행실적'이 핵심이라고 생각합니다.

특히 중요한 부분이 '담당 공무원과의 소통'인데요,

소통이 제대로 이루어지지 않으면, 위에도 적었듯이, 불필요한 추가 검토 시간과 비용이 들 수 있습니다.

검토 시에 담당 공무원이 수 권 분량의 책을 세세히 살펴보기 때문에,

처음 서류를 제출할 때부터 이러한 점을 신경 써야 하는데요.

수행 실적이 많으면 이러한 노하우를 많이 보유하고,

보다 빠른 시간과 추가 비용 없이, 조성/허가를 성공적으로 진행할 수 있다고 생각합니다.

사전타당성 검토, 민원 해결 등 중요한 포인트들이 있는데,

자세한 내용은 아래 글에 적어놓았으니 궁금하신 분들은 확인해 주시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223147595138

노하우 3. 진심으로 서비스를 제공하는지 확인하기

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마지막으로, 진심을 다해 서비스를 제공하는지 확인해야 합니다.

'너무 당연한 얘기 아닌가요?'

이렇게 생각하셨을 수도 있겠는데요.

본인의 고객에게 최고의 서비스를 제공해야 하는게 당연하다고 생각하지만......

결국 조성과 허가를 대신 맡기는 것이기에,

혹 업체가 끝까지 진심을 다하지 않아 부작용이 생길까 우려가 되곤 합니다.

예를 들어,

수목이나 시설 사후관리에 대한 충분한 고지를 하지 않거나....

후일 관리상 애로를 겪는 등 문제가 생기는 등.....

이렇게 소홀히 관리를 하게 되면,

처음에는 아름답던 수목장이, 점점 풀밭으로 변해 더더욱 찾아뵙거나 관리가 어렵게 되겠죠......

그래서 의뢰인의 상황에 맡게, 맞춤형으로 서비스가 제공하는 곳을 찾는게 중요합니다.

관리를 직접 할 것인지 업체에게 맡길 것인지,

엡체에서 어느 정도까지 관리할 수 있는지,

......

이런 것들을 사저넹 미리 정해놓아야, 그에 맞는 조성계획을 세워 문제 소지를 없앨 수 있습니다.

이렇게 말씀드리면 어느 곳이 진심을 다하는지 방법을 헷갈리실 것 같은데요.

진심을 확인하는 방법으로,

'사후 관리'를 잘 하는지 꼭 확인해 보시길 권해드립니다.

저는 개인적으로 이 방법이 제일 핵심이라고 생각하는데,

여기에 적기엔 글이 너무 길어질 것 같아, 전에 적은 글 링크를 첨부해 드립니다.

이 글만 읽으셔도 수목장 조성/허가 업체를 보는 눈이 생기실 거라 생각합니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223197461817

오늘 글에서는 장성수목장 조성/허가 업체를 고르는 3가지 노하우를 10여 년 경력 대표의 입장에서 설명드렸습니다.

한 번 조성하면 바꾸기 어렵기에, 꼭 오늘 내용을 숙지하시어 23곳 정도를 비교하신 후 고르는 것을 권해드립니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

혹시 저희 휴림에 관심이 있으시다면, 아래 번호로 연락 주시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

https://blog.naver.com/hawaii50/223181664819