수목장 전문기업 휴림

수목장을 이용하거나 허가 받고 싶지만

원하는 정보가 잘 나오지 않아 답답하셨던 분들이

이 글을 클릭하셨을 거라 생각합니다.

수목장 허가는 어떻게 받는건지,

대리를 맡길거면 어떤 업체를 골라야 하는지

노하우를 말씀드리려고 합니다.

안녕하세요,

수목장전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

수목장 전문기업을 10년간 운영해오며,

수 평 ~ 수천 평에 달하는 인허가를 모두 성공시켰고,

수목장을 조성해 드리기도 하지만,

인허가를 잘 받는 것으로 많은 분들이 찾아주십니다.

(그만큼 허가 경험이 많아 믿어주셔도 된다는 말씀을 드리고 싶습니다^^)

먼저 질문을 하나 드리고 싶은데요,

수목장 허가에서 가장 중요한 부분은 언제일까요?

1. 조성, 허가 전
2. 조성, 허가 중
3. 조성, 허가 후
........

정답은 1. 조성, 허가 전 입니다.

공사를 진행하기 전,

이 임야에 수목장을 만드는게 적합할까?

주민 반대 민원은 어떻게 해결할 수 있을까?

이런 부분들을 꼼꼼히 살펴보고

적합하다고 판단이 됐을 때 진행해야 허가 성공률이 높아지는데요,

그래서 업체를 고르실 때는,

1. 사전 사업검토를 철저하게 하는가?

이 부분을 꼭 확인해보시기 바랍니다.

만약 지형, 주민의견, 관련지자체, 관련법 등

구체적으로 자세히 살피지 않고 진행한다면.....

허가 불가 사실이 나중에 드러나

노력이 수포로 돌아가기도 하기 때문에,

사전검토 과정을 꼭 보시기 바랍니다.

저희의 경우 허가 성공률을 높이기 위해

'행정사 사무소'를 신설하여 운영하고 있는데요,

궁금하신 분들은 아래에서 확인해 주셔도 좋을 것 같습니다^^

https://blog.naver.com/hawaii50/222583944352

수목장의 경우도 모든 일을 시작하기 전

준비 과정이 가장 중요하다고 강조하고 싶어요^^

자 이제 두 번째로 확인하셔야 할 부분은,

민원해결을 어떻게 처리하는가?

이 부분도 중요하게 생각하고 있습니다.

허가 진행 과정을 조금 말씀드리면,

관련 모든 지자체나 해당 지역 주민에게

'우리 지역에 수목장 만들어도 좋아요'

라는 동의서를 받아올 것을 요구하기도 합니다.

직접 여러 이해관계를 조율하고 설득하는 부분이라

난이도가 높은 작업이라고 말할 수 있는데요,

특히 주민 민원을 해결하는 데에 많은 노력이 들어갑니다.

애초에 수목장을 반대하시는

확고한 생각을 가지신 주민 분들도 있어

설득하는 입장에서는 가장 힘든 부분이기도 합니다^^......

성공률을 높이기 위해서는

전문적으로 민원해결업무를 진행하고,

지자체, 허가담당자의 허가가능의견을 받을 수 있도록

관련 법령에서 요구하는 서류를 포함한

여러가지 서류가 필요하기도 해요.

이 부분에서 사실상 성공 여부가 갈린다고 볼 수 있기 때문에,

전문적인 민원해결체계가 갖추어져 있는지를

확인해보셔야 한다고 생각합니다^^

저희 휴림의 경우

민원해결 담당자가 해당 마을에서

사전 민원해결업무를 진행하기도 하고,

주민의견 수렴과정으로 주민설명회 등

주로 마을회관에서 수목장에 대해 설명드리고,

주민들의 질문에 답변드리는 설명회를 갖는 경우가 많은데요,

처음에는 반대하시는 분들도

실제 조성될 수목장 모습을 보여드리면

아 누가 공동묘지라 해서 반대할라했는데
들어보니 수목장이네, 그러면 괜찮지.....
안 그래도 땅도 좁은데 자연적으로 해야지.....

이런 반응을 보이기도 하십니다.

이런 노력을 알아주셨는지

최근에는 한 주지스님께서 직접

조성이 끝나고 감사패를 전해주시기도 하셨습니다^^

그만큼 업체가 실력 있는 곳인지 알아보시는 방법으로 

자역 주민을 만나는 등 진심을 다하는지를 꼭 확인해 보시라고

말씀드리고 싶습니다^^

오늘은 수목장 허가가 궁금하신 분들에게

도움 되는 내용을 적어 보았는데요,

혹시 이 글을 읽고 저희 휴림에 대해 궁금해지셨다면,

아래 링크에서 확인해 주셔도 좋겠습니다^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223181664819&categoryNo=97&parentCategoryNo=-1&viewDate=&currentPage=&postListTopCurrentPage=&isAfterWrite=true

대표인 제가 더 궁금하신 분들은

아래 글을 읽어주셔도 좋을 것 같습니다^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=97&parentCategoryNo=97&viewDate=&currentPage=1&postListTopCurrentPage=1&from=postView&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=1

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

안녕하세요, 수목장 전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

오늘은 주제가 주제인만큼 제 소개를 먼저 드려야 할 것 같은데요,

저는 10여 년간 수목장 서비스 기업 휴림을 운영하고 있습니다. 현재까지 모든 인허가 건을 성공시킨 경험이 있습니다.

수 평부터 수천 평까지, 수목장을 조성하고 허가를 받고 있는 상황입니다.

(부끄럽지만 신뢰를 드리기 위해, 이력을 조금 적어보았습니다.^^)

인터넷 검색을 하다 보면, 많이 보이는 질문이 있습니다.

수목장 허가는 어떻게 받을 수 있나요?

수목장 허가는 어떤 업체를 골라야 성공할 수 있을까요?

이런 궁금증을 가지는 분들을 위해, 수목장과 뗄레야 떼놓을 수 없는

휴림이 '행정사 사무소'을 운영하는 이유를 설명드려보겠습니다.

수목장 절차가 궁금하신 분들께 도움 되는 정보일 것 같습니다^^

▣  수목장 절차, 전문기업 휴림

인허가 모두 성공, 휴림의 행정사 사무소

크게 3가지로 정리해 보았는데요, 하나씩 설명드리겠습니다.

▣ 1. 합법적인 절차로 불법의 여지 제거

조성, 허가를 진행하실 때 가장 먼저 '사전검토'과정을 거치는데요,

쉽게 말해, '수목장을 조성하고 허가를 받을 수 있나?'가능성을 판단한다고 생각해 주시면 됩니다.

본격적으로 임야를 다지는 공사 전이라 가볍게 생각될 수 있지만.....

사전검토를 제대로 거치지 않는다면,

이미 여러 비용을 들여 준비를 하거나, 허가전에 공사를 했는데

막상 행정청의 허가를 받지 못해

지출한 비용이 손실로 이어지거나, 공사한 수목장이 불법이 되어버릴 수도 있죠.

이 위험을 사전에 예방하기 위해, 저희는 '행정사 사무소 휴림' 사업체를 신설 하였습니다.

공사를 진행하기 전 전문 팀이 파견되어, 진행해도 될만한 적절한 땅인지 평가한 다음 '그렇다'는 확신이 들 때만 다음 단계로 이동합니다.

이런 적법한 절차를 밟아 수목장을 조성하기 때문에,

현재까지 인허가율이 100%에 달할 수 있었다고 생각합니다.

▣ 2. 행정 담당자, 지역 주민과의 충분한 소통

허가 절차를 밟는 것은 기계적인 과정으로 보일 수 있지만....규모가 커질수록

지역 주민을 설득하고 관련 모든 지자체의 동의를 얻어야 하는 굉장히 난이도가 높은 작업입니다.

그래서 다년간의 경험으로 업체만의 충분한 노하우가 있어야 하는데요,

저희 휴림도 이 점을 잘 알고 있기에 행정사 사무소를 만들기도 했고,

대표인 제가 직접 공부하여 행정사 자격증을 따기도 했습니다.

행정 자격을 갖춘 대표의 입장으로 행정 담당자와 협력하니,

확인할 내용이 있더라도 그 자리에서 즉각적인 대처가 가능한 것 같습니다^^

▣ 3. 방대한 양의 서류 작업

잠시 질문 하나만 드리겠습니다.

규모가 큰 법인 수목장 허가를 받으실 때,

보통 어느 양만큼의 서류가 필요할까요?

종이 몇 장? 아니면 파일철 한두 개?

정답은 '최소 책 한 권 분량'입니다.

도면은 물론이고 방대한 양의 행정 관련 법률과 허가에 필요한 정보들이 서류에 포함됩니다.

필요한 자료를 철저히 구성하여 서류를 만들어, 최대한 인허가를 한 번에 받을 수 있도록 항상 노력하고 있습니다.

오늘은 휴림과 떼놓을 수 없는 수목장 인허가, 그리고 행정사 사무소를 운영하는 이유에 대해 알아보았는데요.

잘 이해가 되셨을까요?^^

한 말씀을 더 드리자면, 업체를 맡기거나 저 개인의 자격증으로만 진행하는게 아닌

'행정사 사무소'라는 사업체를 새로 만들었기 때문에 고객분들이 더 신뢰를 갖고 찾아주시지 않나 생각합니다.^^

그럼 오늘 글은 여기서 마무리하도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

어떤 수목장이 좋을지, 수목장을 이용할지 조성할지 고민되시는 분들은 아래 글을 읽어 주셔도 좋습니다^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223220118937&categoryNo=0&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=1&postListTopCurrentPage=&from=postList&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=1

이 글을 읽고 혹시 대표인 제가 궁금해지셨다면,

아래 글을 읽어주셔도 좋습니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

수목장? 이것 모르면 조성하지 마세요.

왜 법을 알아보지 않고 수목장을 조성하는 걸까요?

솔직히...저는 많이 안타까웠습니다.

아마 이 글을 읽으시는 분들도

수목장을 조성해 본 적이 없다면

행정법까지는 찾지 않는 분들이 많으실 것 같은데요,

일반적으로 수목장 조성/허가는

대행 업체에서 모든 업무를 전담해 진행하기 때문에,

'꼭 모든 절차를 숙지하고 있어야 합니다!'

라고 말씀드릴 수는 없지만.....

간혹 행정 절차를 알아보시지 않고 업체에 맡겼다가

법적 불이익을 받는 경우가 종종 보입니다.

심한 경우 수목장 허가가 취소되고,

소중한 고인을 이장해야 하는 경우도 있는데요,

인터넷에 조금만 검색해 보셔도

불법 업체가 적지 않게 나오더라고요.....

이 글을 읽으시는 분들은 이런 불이익을 받지 않으시면 하는 마음에,

기본적 내용은 알고 계시는 것을 권해드립니다.

제 소개가 늦었습니다.

저는 수목장 서비스를 10여 년간 제공하고 있는

수목장전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

제 소개는 아래 링크로 대신하겠습니다.^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=0&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=2&postListTopCurrentPage=&from=postList&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=2

오늘 정리할 내용만 알고 계셔도

불법 업체를 구분하실 수 있는 눈이 생기실 것 같습니다.

불법 업체가 불법을 저지르는 이유

먼저 이들이 왜 불법을 저지르는지

이유를 알아야 하는데요,

생각보다 간단합니다.

'합법이 어렵기 때문'

대부분은 이 이유라고 생각해 주셔도 됩니다.

수목장을 조성하고 허가를 받으려면

그만한 자격을 갖춰야 하는데요.

수목장은 조성도 중요하지만,

행정법상 필요한 서류를 제출해서

공공기관의 허가를 받아야 비로소 수목장으로 인정받게 되는데요,

그 행정 절차를 진행할 자격을 보여주는 수단이 바로

'행정사 자격증'입니다.

하지만 자격증 따기가 생각보다 고난이도라서...

이를 건너 뛰는 업체가 종종 있습니다.

그러나, 이는 엄연한 '불법 행위'입니다.

이런 불법 업체를 구분하는 방법은 사실 간단합니다.

그러니 필수로 확인해 보시기 바랍니다.

1. 업체가 행정 대리 자격이 있는지 확인하기

2. 행정 자격이 있는 업체와 협업하는지 확인하기

설명을 위해 휴림의 경우를 잠시 설명드리면,

저희는 대표인 제가 직접 행정사 자격증을 취득했습니다.

저뿐만 아니라, 일 전체가 합법적으로 진행되도록

행정사 사무소 휴림도 운영하고 있습니다.

그래서 모든 과정을 합법적으로 진행할 수 있습니다.^^

그리고 행정사 자격증이 있는 업체라도...

정말 실력이 있는지도 확인하시길 권해드리는데요,

운전면허를 가진 사람이 반드시 운전을 잘하진 않듯이,

같은 행정 대리 자격이 있어도, 허가를 받는 실력이 모두 다릅니다.

수목장 허가도 실력이 있나요?

이런 궁금증이 생기실 것 같은데요,

주민 민원 해결

관련 모든 지자체의 동의

담당 공무원과 소통

등등 .....

해결할 부분이 많고,

업체에 따라 수백~수천 만원이 더 들거나

몇 달, 몇 년이 더 걸리기도 합니다.

그래서 이런 실력적인 노하우도

함께 확인하셔야 하는데요,

여기에 모든 내용을 적기엔 너무 길어져서,

이전에 잘 정리해놓은 링크로 대체하겠습니다.

아래 글들만 읽으셔도

업체를 고르는 눈이 생기실 거라고 생각합니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

https://blog.naver.com/hawaii50/223140197919

오늘은 섣불리 수목장을 조성하지 말아야 하는 이유와 

업체 고르는 법을 몇 자 적어 보았습니다.

수목장 서비스를 10여 년간 하면서 느낀 점은,

고객께서 정보를 많이 알고 계실수록

조성이 수월하게 진행되곤 합니다.

그래서 수목장 조서오가 허가를 바로 맡기시는 것보다,

2~3곳을 꼼꼼히 비교하시어

믿음이 가는 곳을 선택하시면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

보다 많은 분들이 도움 받으시면 좋겠는 마음에서 글을 적었는데요.

이런 저에 대해 궁금하신 분들은 아래 글을 읽어주셔도 좋습니다.^^

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=hawaii50&logNo=223185565388&categoryNo=0&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=2&postListTopCurrentPage=&from=postList&userTopListOpen=true&userTopListCount=5&userTopListManageOpen=false&userTopListCurrentPage=2

혹시 이 글을 읽고 휴림에 믿음이 생기신 분은,

아래 연락처로 연락 주셔도 좋습니다.

안녕하세요, 수목장 전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

휴림을 모르시는 분들을 위해 잠깐 설명드리면,

10여 년간 수목장 조성/허가 서비스를 도와드리고 있고, 현재 맡은 인허가 건을 모두 성공시켰습니다.

아래 링크로 제 소개를 대체할게요.

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

저도 이전에 수목장을 직접 조성하면서 누가 알려주는 사람이 없어 답답했는데,

여러분들도 같은 입장이실 것 같아요.

여러분은 경기도 수목장 조성/허가 대리 정보를 찾고 계실 것 같은데요,

검색창에 찾지만 다들 수목장 허가받기 어렵다고 하고....

실력 있는 업체가 어디인지는 잘 모르겠고....

참 답답하셨을 거 같습니다.

이제 조금은 안심하셔도 될 것 같아요.

수목장 서비스만 10년 넘게 하고, 행정사 사무소까지 같이 운영하는 제가

경기도 수목장 허가 대리 맡기는 노하우 1가지를 말씀드릴까 합니다.

서론이 길었는데, 바로 본론으로 들어갈게요.

경기도 수목장, 허가 절차는 어떻게 진행되나요?

먼저 이 내용부터 말씀드려야 할 것 같은데요,

고객분께서 허가 절차를 알고 계셔야, 대리를 맡기실 때도 원활한 진행이 가능합니다.

구체적 내용은 잘 정리해놓은 글이 있어서,

이 글 하나만 보셔도 허가 과정이 이해되실 것 같습니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223195376221

허가 절차는 대략 알겠고....어떤 업체에게 맡겨야 안심될까요?

이 글을 여기까지 읽고 계신 분은, 이런 궁금증이 생기셨을 것 같아요.

저희 고객분들도

업력이 10여 년이나 되어서,

대표가 직접 행정사 자격증까지 딸 만큼 믿음이 가서,

거의 유일하게 행정사 사무소까지 운영하고 있어서

등등 다양한 이유로 저희를 찾아주셨다고 말씀하시는데요,

만약 수목장 전문기업 대표인 저에게

실력 있는 행정 대리 업체를 골라달라고 하면,

'큰 규모의 수목장을 조성/허가를 성공시킨 적이 있는지'

이걸 먼저 확인할 것 같아요.

예를 들어,

A와 B 두 건설사가 있다고 해볼게요.

A건설사는 아래 사진처럼 주택 몇 채만 지어봤고,

B건설사는 주택 뿐만 아니라

우리나라에서 가장 높은 건물인 123층의 롯데타워를 지어봤다면,

어떤 건설사가 좀 더 실력있고 믿을만할까요?

당연히 B 건설사일 겁니다.

고층 환경, 상징성, 디자인 등을 모두 고려하는 고난이도 건설을 성공했으니,

어떤 걸 짓더라도 웬만한 문제는 해결할 수 있겠죠?

수목장도 마찬가지입니다.

규모가 큰 수목장일수록 민원 해결, 서류 구비, 지자체 허가 등

고려할 요소가 상당히 많아지고, 허가 난이도도 급속도로 높아지게 됩니다.

몇만 평 규모의 공사/인허가를 맡아본 경험이 없다면,

고객의 입장에서도 혹여나 법적인 문제가 발생했을 때

과연 적절한 대응을 할 수 있을지 걱정이 되실 것 같습니다.

휴림에서 수립했던 20,000평 수목장의 관리서류와 계획안입니다. 몇 권 분량의 서류를 관리/수정하는 경우가 많습니다.

규모가 큰 수목장을 진행하면서, 많은 노하우가 쌓인 것 같습니다.^^

물론 이 기준은 지극히 제 개인적인 생각입니다.

다만 실제로 규모가 큰 수목장을 조성/인허가 진행하며,

조성 경험의 중요성을 더 체감하게 되었습니다.

실제로 주민 민원으로 대법원까지 갔던 경기도 수목장 사례가 있는데요,

구체적 내용과 대응방법이 궁금하신 분들은 읽어주셔도 좋을 것 같아요.

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

조성 경험을 그렇게까지 따져봐야 할까요?

아마 이렇게 생각하시는 분들도 있으실 것 같은데요.

이미 조성된 수목장에 들어가시는 경우라면 몰라도,

수목장을 새로 조성하시거나 인허가를 받으시는 경우에는 이런 점들까지 꼼꼼히 살펴보셨으면 좋겠습니다.

많은 시간과 노력이 들어가는 만큼,

사전에 철저한 준비가 필요하다는 게 개인적인 의견입니다.^^

그렇다고 꼭 저희 휴림에 연락 달라는 말은 아닙니다.

한 번 조성하는 데에도 적으면 몇 개월의 시간과 노력이 들어가기 때문에,

신중히 고민하셔야 나중에 불허가가 나거나 수천만 원을 손해 보는 일이 없으실 거라 생각합니다.

오늘은 경기도 수목장 허가 대리 맡기는 노하우를 정리해 보았습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

혹시 이 글을 읽고 저희 휴림에 대한 관심이 생기셨다면,

아래 번호로 연락 주셔도 좋습니다.^^

휴림이 조성한 수목장 사례가 궁금하신 분은,

아래 홈페이지 링크에서 확인해 주셔도 좋습니다.

https://xn--4y2bx25c.com/permissions

혹시 저에 대해 궁금하시다면, 아래 글에 자세히 적어놓았으니 참고해 주세요.

대표로서 솔직한 생각을 적어낸 글입니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

안녕하세요, 수목장 전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

휴림을 모르시는 분들을 위해, 간단하게만 소개를 드리겠습니다.

10여 년간 수목장 조성.허가 서비스를 도와드리고 있으며, 40여 건 사업검토/계획수립/인허가/조성공사/분양홍보등의 수행실적을 다수 보유하고 있습니다. 인허가의 경우 현재까지 성공사례만 있습니다.

그만큼 전문성과 자부심이 있습니다.

노하우를 말씀드리기 전에 신뢰감을 드리고 싶어, 조금 쑥스럽지만 적어보았습니다^^

여러분은 장성수목장을 조성, 허가를 받고 싶은데 괜찮은 업체를 찾고 계실 텐데요.

검색해도 원하는 정보가 나오지 않거나, 수목장 허가가 어렵다는 말만 들어 답답하셨을 것 같습니다.

만일 그런 상황이시라면, 이 글 하나만 읽으셔도 대부분의 고민이 해결되실 겁니다.

수목장 전문기업과 행정사 사무소 휴림을 모두 운영하고 있는 대표로서,

실력 있는 조성/허가 업체 노하우 고르는 법 3가지를 알려드리려고 합니다.

하나씩 바로 알아보겠습니다.

노하우1. '00 00 자격이 있는지'확인하기

실력 있는 곳 고르는 노하우 3가지 중 첫번째

허가를 받아야 한다는데, 해본 적이 없어서 절차도 모르겠고.....

수목장 경험이 적거나 없으시다면, 머리가 지끈거리실 겁니다.

검색해도 나오는 정보가 없고, 허가 받기 어렵다는 말들만 들리니까요.

여러가지로 머리가 복잡하시다면, 가장 먼저 '이것'을 확인해 보시기 바랍니다.

정답을 바로 말씀드리겠습니다. 바로 '행정 대리 자격이 있는지' 여부입니다.

행정사 자격을 취득해야 타인의 행정관련 대리 자격을 갖추기 때문입니다.

당연한 얘기지만, 법과 관련된 일인 만큼 법적절차를 제대로 수행하는지를 확인하셔야 합니다.

업체가 행정 대리 자격이 있는지,

아니면 적어도 자격이 있는 행정대리업체와 협업하여 일을 진행하는지 확인하시기 바랍니다.

너무 당연하지만 제가 왜 이렇게까지 말씀드리냐면,

법적 자격이 없는데도, 불법으로 운영하는 곳이 종종 보입니다.

더 안타까운 건, 고객의 입장에서 구분하기가 쉽지 않다는 건데요.

이런 곳들은 '허가 경험이 있다. 문제될 것이 없다.'라며 당당하게 얘기하기 때문에....

수목장 경험이 없는 대부분의 고객은

이런 거짓말에 넘어갈 가능성이 있는 것 같습니다.

또는,

'별 일 안 생기겠지'

'저렇게까지 말하는데 괜찮겠지'

라고만 생각하다가, 이후 유골을 이장해야 하는 불미스러운 일이 생기기도 합니다....

'그럼 행정 대리 자격이 필요한 건 알겠고, 어떻게 확인할 수 있는데요?'

이 글을 여기까지 읽으셨다면, 이런 생각이 드셨을 것 같은데요.

그나마 가장 간단한 방법은 해당 업체를 찾아가 행정사 자격증이 있는지를 확인하는 겁니다.

관련하여 이전에 쓴 글이 있는데요,

자세한 내용이 궁금하신 분들은 링크된 글에서 확인해 주시기 바랍니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

노하우 2. '실력 있는 업체인지' 확인하기

대표가 말하는 두번째 노하우

수목장의 긍정적인 사례만 보고,

'일단 맡기기만 하면 알아서 잘 해주겠지?'라고 생각하시고, 아무 업체나 찾아가시는 분들이 종종 계십니다.

물론 요즘 수목장을 하시는 분들이 많아지면서 업체가 몇 군데씩 생기고,

그 중 알아서 잘 해주는 곳도 있긴 있을 겁니다.

이럴수록 실력 있는 업체를 고르는 눈이 중요하다고 생각되는데요.

수목장은 조성 시에 측량, 산림 등 거의 모든 과정을 업체가 전담하여 진행합니다.

만약 충분한 실력을 갖추지 않고 일을 진행한다면,

6개월이면 끝날 허가를 추가 서류 준비로 몇 년씩 걸리고, 내지 않아도 될 비용이 추가되는 일도 발생할 수 있습니다.

또한 수목장은 공사 후 이전이나 변경이 어렵기 때문에,

더더욱 실력 있는 업체에 맡기셔야 한다고 생각되는데요.

그럼 어떻게 실력을 확인할 수 있을까요?

'경험이 많아야 노하우가 생긴다.'

이 말은 뻔하긴 하지만 모두가 동의하실 거라고 생각합니다.

마찬가지로, 실력과 전문성을 확인하려면 '수행실적'이 핵심이라고 생각합니다.

특히 중요한 부분이 '담당 공무원과의 소통'인데요,

소통이 제대로 이루어지지 않으면, 위에도 적었듯이, 불필요한 추가 검토 시간과 비용이 들 수 있습니다.

검토 시에 담당 공무원이 수 권 분량의 책을 세세히 살펴보기 때문에,

처음 서류를 제출할 때부터 이러한 점을 신경 써야 하는데요.

수행 실적이 많으면 이러한 노하우를 많이 보유하고,

보다 빠른 시간과 추가 비용 없이, 조성/허가를 성공적으로 진행할 수 있다고 생각합니다.

사전타당성 검토, 민원 해결 등 중요한 포인트들이 있는데,

자세한 내용은 아래 글에 적어놓았으니 궁금하신 분들은 확인해 주시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223147595138

노하우 3. 진심으로 서비스를 제공하는지 확인하기

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마지막으로, 진심을 다해 서비스를 제공하는지 확인해야 합니다.

'너무 당연한 얘기 아닌가요?'

이렇게 생각하셨을 수도 있겠는데요.

본인의 고객에게 최고의 서비스를 제공해야 하는게 당연하다고 생각하지만......

결국 조성과 허가를 대신 맡기는 것이기에,

혹 업체가 끝까지 진심을 다하지 않아 부작용이 생길까 우려가 되곤 합니다.

예를 들어,

수목이나 시설 사후관리에 대한 충분한 고지를 하지 않거나....

후일 관리상 애로를 겪는 등 문제가 생기는 등.....

이렇게 소홀히 관리를 하게 되면,

처음에는 아름답던 수목장이, 점점 풀밭으로 변해 더더욱 찾아뵙거나 관리가 어렵게 되겠죠......

그래서 의뢰인의 상황에 맡게, 맞춤형으로 서비스가 제공하는 곳을 찾는게 중요합니다.

관리를 직접 할 것인지 업체에게 맡길 것인지,

엡체에서 어느 정도까지 관리할 수 있는지,

......

이런 것들을 사저넹 미리 정해놓아야, 그에 맞는 조성계획을 세워 문제 소지를 없앨 수 있습니다.

이렇게 말씀드리면 어느 곳이 진심을 다하는지 방법을 헷갈리실 것 같은데요.

진심을 확인하는 방법으로,

'사후 관리'를 잘 하는지 꼭 확인해 보시길 권해드립니다.

저는 개인적으로 이 방법이 제일 핵심이라고 생각하는데,

여기에 적기엔 글이 너무 길어질 것 같아, 전에 적은 글 링크를 첨부해 드립니다.

이 글만 읽으셔도 수목장 조성/허가 업체를 보는 눈이 생기실 거라 생각합니다.^^

https://blog.naver.com/hawaii50/223197461817

오늘 글에서는 장성수목장 조성/허가 업체를 고르는 3가지 노하우를 10여 년 경력 대표의 입장에서 설명드렸습니다.

한 번 조성하면 바꾸기 어렵기에, 꼭 오늘 내용을 숙지하시어 23곳 정도를 비교하신 후 고르는 것을 권해드립니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

혹시 저희 휴림에 관심이 있으시다면, 아래 번호로 연락 주시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

https://blog.naver.com/hawaii50/223181664819

안녕하세요, 수목장전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

저를 모르시는 분들을 위해 잠깐 소개드리면, 10여 년간 수목장 조성/허가 서비스를 제공하고 있습니다.

현재까지 모든 인허가 건을 성공적으로 마치기도 했습니다.

이 글을 읽고 계시는 분들은 수목장 허가 정보를 찾고 계실 거라 생각되는데요,

허가 여부가 필요한지, 과정은 어떤지 자세히 궁금하실 수도 있을 것 같습니다.

하지만 인터넷에 원하는 정보는 별로 없고...

광고성 글들만 많아 답답하셨을 것 같습니다.

사실 검색창에 정보가 부족한 데에는 이유가 있는데요.

우선 수목장을 중개하는 역할이 아닌 실제 조성/허가까지 가능한 업체 수가 적습니다.

행정사까지 운영하는 곳은 더더욱 없어서,

수목장정보를 속시원히 알려주는 곳이 없어서 불편함을 겪고 계셨다고 생각해요.

지금까지 맡은 수목장을 모두 허가받았고, 40여 건의 수행 실적을 보유한 저의 글이

여러분께 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.

오늘 글을 3분만 읽어보시면,

수목장 조성/허가받으실 때 손해볼 일이 줄어드실 거라 생각합니다.

"

수목장 조성 허가 받기 어렵다는데, 어떻게 해야 할지 모르겠어요...

그냥 맡기면 될까요?

"

솔직히...이런 상황을 보면서 조금은 안타까운 마음이 들었습니다.

정말 고객의 입장에서 궁금한 정보를 쉽게 알려주는 곳을 찾아 볼 수 없었고,

업체에 맡기려도 해도 광고성 글들밖에 없었습니다.

물론 광고가 나쁘다는 건 아니지만...

정말로 고객에게 필요한 대답은 아니었을 거라고 생각합니다.

아시다시피 인허가 난이도는 높은 편이고, 한 번 조성되면 이장이 매우 어렵습니다.

타당성검토, 민원 해결, 공무원과의 소통 등 고려할 게 많은데, 이에 대해 설명해주는 곳이 거의 없습니다.

혹시나 실력 있는 업체가 아니어서 허가가 지연되거나, 예상치 못한 추가 비용이 발생할까 우려되기도 하고요.

수목장 허가는 모든 일이 순조롭게 진행되어야 6개월 정도라고 말씀드릴 수 있는데요,

짧은 시간과 적은 비용이 아닌 만큼, 업체를 꼼꼼히 비교하셔야 위험을 피해가실 수 있다고 생각합니다.

이렇게 말씀드리면,

'그래서 어떤 업체를 골라야 하는데요?'

이런 고민을 하실 것 같은데요.

휴림을 10여 년간 운영해오면서,

'무조건 이런 업체에게 맡기세요!'는 아니더라도

'이런 업체는 피하세요!' 정도는 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.

(지극히 개인적인 의견입니다.)

수목장 조성/허가를 고민중이신 분들이, 더이상 위험을 느끼지 않으셨으면 좋겠습니다.

결론부터 말씀드리면,

"

조성/허가가 끝난 후에도 지속적으로 관리하지 않는 업체는 피해주세요.

"

예를 들어 수목장 조성 후 몇 개월 단위든 주기적으로 연락하지 않거나,

문제가 발생했을 때 소극적으로만 대응하는 곳은 믿음직스럽지 않다고 생각합니다.

(믿지 못하시겠지만, 수목장 조성 시부터 법을 조금씩 어긴 사례들도 간간이 찾아보실 수 있습니다.)

수목장은 허가 과정에서 주민, 공무원, 지자체 등 여러 집단과 소통해야 합니다.

난이도가 높은 작업이기 때문에 업체에게 이런 소통과 조율 역할을 맡길 수 밖에 없는데,

적극적으로 문제를 해결하려 하지 않는다면 소비자는 그저 당할 수밖에 없게 됩니다.

그래서 지속적으로 관리하는 업체를 골라, 문제가 발생했을 때 적절한 조치를 취해야 하죠.

물론 이 외에도 수목장 허가 전 사전타당성검토를 어떻게 진행하는지, 민원을 해결하는 시스템이 있는지

다양한 노하우들이 있지만, 이 1가지가 다른 모든 것들을 아우른다고 생각합니다.

"

지속적으로 관리하는지는 어떻게 확인하나요?

"

이 글을 여기까지 읽으신 분들은 이런 궁금증이 생기셨을 것 같은데요,

제 의견을 살짝 말씀드리면, 저는 무엇보다

(주민 민원 등) 문제가 빌생했을 때 해결한 경험이 있는지 확인할 것 같습니다.

왜냐하면 사후 문제 해결 과정에서 실력 있는 업체인지가 드러나기 때문입니다.

사실 모든 업체가 최선을 다하겠다고 말합니다.

(실제로 최선을 다하는 업체가 많을 겁니다.)

그런데 최선을 다하는 것고,

법적 문제에 대응할 수 있는지는 완전히 다르다고 생각합니다.

경험이 적은 업체는 어떻게 대응할지를 모르기 때문입니다. 더구나 행정 업무를 직접 진행하지 않았다면,

적극적으로 소명하지 못해 결국 손해를 보는 경우가 발생할 수 있습니다.

그래서 실제로 수목장을 조성하시거나,

특히 규모가 큰 수목장 조성/허가를 받으시려는 분은 이 부분을 꼭 확인해보셨으면 좋겠습니다.

문제 해결 경험이 있다면, 나중에 다른 문제도 해결할 수 있는 실력 있는 곳일 테니까요.

저희도 실제 법적 분쟁이 발생했을 때 대법원까지 가서 (변호사팀과의 협력 끝에)결국 승소한 사례가 있어 잘 알고 있습니다. 문제 해결을 잘 하는 업체가 실력 있는 곳이라 자신 있게 말씀드릴 수 있어요.

그렇다고 저희 휴림을 자랑하기 위한 목적으로 글을 쓰는 건 아닙니다.

실제로 관례자분도 이후 관련 업무를 하시다 수목장 허가가 얼마나 어려운지 알게 됐다고,

따로 감사 연락을 주시기도 하세요.

제가 꼭 정답이라고 말씀드리진 않겠습니다.

다만 이 글을 읽고 한 분이라도 도움을 받으신다면, 그것만으로 감사한 일이라고 생각합니다.

그럼 오늘 글은 여기서 마칠까 합니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

[같이 읽으면 좋은 글]

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388

안녕하세요. 수목장전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

10여 년간 수목장 조성/인허가를 성공적으로 도와드리고 있습니다.

여러분은 용미리 수목장 정보를 찾고 계실 거라고 생각합니다.

조성과 인허가 대행 업체를 알아보시고 계실 수도 있으실 것 같은데요.

이 글에서는 수목장 서비스를 10여 년간 제공하고 알리며 쌓은 노하우들을 알려드리려 합니다.

저희 휴림에 대해 간략하게 소개드리고, 바로 본론으로 들어가겠습니다.

혹시 휴림을 더 궁금하신 분들은 아래 게시글에서 확인해 주시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/223181664819

# 용미리 수목장 허가, 단골 질문

"

인허가 비용 얼마나 드나요?

어떤 업체에 맡기는게 좋을까요?

"

고객분을 뵙거나 인터넷에서 질문에 답해드릴 때면,

항상 이런 궁금증을 가지고 계신 것 같은데요.

비용부터 답변드리면, 개인수목장은 10평 이내, 가족수목장은 30평 이내 기준

평균 300~450만원의 허가비용이 들어간다고 생각해주시면 됩니다.

다만 수목장을 허가받으실 때는 측량,관련 서류 제출, 민원 해결 등 여러가지를 함께 고려하셔야 하는데요.

최종 허가를 받기 위해서는 결국 '행정 담당자'의 승인을 받아야 합니다.

그래서 직접 측량, 서류를 작성하여 제출하시려는 분이 아니면

아마 업체에게 맡기는 게 어떤지 고민하고 계실 거라 생각하는데요.

그래서 저는 비용도 물론 중요하지만, 인허가 건을 모두 성공시키면서

저는 용미리 수목장 허가를 위해서 '이것'을 꼼꼼이 확인하셔야 한다고 생각합니다.

정답을 바로 말씀드리면,

"

1:1 사후 관리를 꼼꼼하게 하고 있는가?

"

이걸 먼저 확인하셔야 합니다.

사후 관리는 당연한 거 아닌가?라고 생각하셨는지도 모르겠습니다.

물론 어느 업체든 수목장을 관리하고 고객과 소통하는 정도는 당연하게 진행하고 있습니다.

하지만, 혹시 그거 알고 계신가요?

공개적으로 말하기 조심스럽지만...조금만 말씀드리면,

허가과정은 진행하지 않고 공사만 진행하며 소비자를 속이는 업체가 많습니다.

위에서 말씀드렸듯, 인허가 성공을 위해선 여러 요소를 동시에 고려해야 하는데요.

작성되는 서류만 두꺼운 책 분량이 나오고, 주민 민원도 다년간의 경험이 쌓여야 해결할 수 있어 난이도가 높은 작업입니다. 이를 감당하지 못하면 결국 불법으로 조성하게 되는거죠.

수목장을 조성할 때는 반드시 해당 허가기관에 허가/신고를 진행해야만

나중에 법적인 문제가 발생하지 않을 수 있습니다.

만약 허가/신고를 제대로 진행하지 않는다면?

정말 안타깝지만, 최악의 경우 유골을 이장하거나 이행강제금이 청구되는 사태가 발생하기도 합니다.

이 부분을 누구보다 잘 알고 있기에,

저희는 2가지 방법으로 이 문제를 해결했는데요.

모든 조성/인허가 사례를 개별 문서화하여 정리하고 있습니다.

특히 인허가 시에는 필요한 문서가 두꺼운 책 한권 분량으로 나오므로, 개별적 서류 관리는 필수입니다.

수정 사항이 있거나 필요시 바로 대응할 수 있는 관리 체계도 구축했습니다.

또한 대표인 제가 행정사 자격증을 취득하여, 행정 절차를 직접 진행하고 있습니다.

행정 절차라는 말만 들으면 모든 과정에 체계적으로 이루어질 것 같지만,

결국 담당 공무원과 소통하여 해결하는 부분이 많습니다.

이를 대행 업체가 아닌 제가 직접 진행하기 때문에 보다 원활한 소통이 가능하고,

현재까지 성공사례만 만들 수 있었다고 생각합니다.

[휴림 사후 관리 사례가 더 궁금하시다면]

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

이처럼 예상치 못한 외부 사안으로 힘들게 받은 허가가 취소되는 경우도 있었으니,

(물론 다시 허가를 받기는 했지만요)

해당 업체가 장사법령 등의 행정법을 잘 알고 있는지,

어떠한 경우에도 대처할 수 있는 역량과 경험이 있는지를 확인해 보시기 바랍니다.

지금까지 용미리 수목장과 업체 선정시 필수로 확인해야 할 내용을 정리해 보았습니다.

꼭 저희 업체가 아니어도 좋습니다.

오늘 내용을 잘 숙지하시어 3~4곳을 비교해 보시고, 믿음이 가는 곳을 선택하시길 권해드립니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

혹시 이 글을 읽고 휴림에 대한 믿음이 생기셨다면, 아래 연락처로 전화 주셔도 됩니다.

휴림에 대해 더 궁금하신 분들은 아래 홈페이지에서 호가인해주세요.

https://xn--4y2bx25c.com/

* 같이 읽으면 도움되는 글

https://blog.naver.com/hawaii50/223140197919

https://blog.naver.com/hawaii50/223176373670

안녕하세요, 수목장전문기업 휴림 대표 신상호입니다.

부동산 경매회사 대표 출신으로, 10여 년간 수목장 조성/인허가 서비스를 제공하고 있습니다.

현재까지 성공 사례만 남기고, 합법적인 수목장 조성에 노력하고 있습니다.

이 글을 읽으시는 분들은 수목장 허가 절차를 알아보고 계실 겁니다.

수목장 사업을 하기 전에 따로 준비할 게 있는지 업체를 알아보며 검색하고 계실지도 모르겠습니다.

10여 년간 실무를 진행하며 느낀 점은, 서류를 준비하지 않으신 경우가 많았는데요.

오늘은 허가 신청 전에 미리 준비할 서류를 말씀드리려 합니다.

# 필요한 구비서류

수목장 절차 정리

수목장 사업을 하시는 분들은 먼저 법인수목장허가를 받아야 하는데요.

장사법에 규정된, 기본적으로 필요한 서류는 아래와 같습니다.

조성하시려는 수목장의 종류에 따라 필요한 구비서류도 달라지는데요.

수목장이 개인/가족인지, 종교단체인지, 장사 재단법인/공공법인인지 확인하시어, 준비해 주시면 됩니다.

다만.....

위 서류만 구비한다고 해서 모든 조건을 갖춘 것은 아니에요.

외에 구비해야 하는 서류가 있는데요.

수목장은 복합민원으로 개별법에서 규정한 서류를 갖추어야, 적합한 행정 처분을 받으실 수 있습니다.

(개별법령에 규정된 구비서류)

산지일 경우 = 산지 관련 법령 등에 규정된 서류

농지일 경우 = 농지 관련 법령 등에 규정된 서류

개발제한구역일 경우 = 개발제한구역 관련 법령 등에 규정된 서류

또한 개발행위가 포함된다면, 법령에 관련된 허가 신청서를 제출하여야 하는데요,

산지전용/일시사용신청서, 농지전용신청서, 개발행위신청서 등이 있습니다.

사실 이 정도의 서류만 구비하셔도 일반적으로 괜찮다고 생각하지만.....

실무 과정에서 혹시 추가 사업비용이 발생하실까 우려가 됩니다.

"

네? 준비할 게 또 있나요?

"

이렇게 생각하셨을 텐데요, 잠시 실무에서 발생하는 상황을 말씀드리면.....

신청서류는 보통 책자 분량이어서, 구비서류를 관리하기 어려운 경우가 많이 발생합니다.

기관, 부서와 협의하며 보완과정을 많이 거치기 때문인데요.

어느 한 부분만 바뀌어도 타 서류와 도면 내용을 함께 수정해야 해서, 도면과 서류의 유기적인 관계을 이해해야 원활한 업무 진행 가능합니다.

기본 서류 외에, 철저한 검토 증거용으로 보고서를 제출하는 경우도 있는데요,

환경, 재해, 교통....등등 검토 보고서를 요구하기도 합니다.

그래서 사전에 서류를 꼼꼼히 준비하지 않으면.....

보고서를 또 준비하고 제출하느라 시간과 용역 비용이 추가되는 경우도 종종 발생합니다.

이 과정에서 담당 공무원분과 감정적으로 대립하시는 분들이 계시는데요.

담당자에게 좋지 않는 인상이 심어지면, 업무가 원활히 진행되지 않을 가능성도 커 보입니다.

보통 한 분이 관리와 허가 권한을 같이 가지고 있으니, 최대한 부드럽게 대하시는 편이 좋습니다.

(물론 감정적으로 대립했다고 해서 무조건 취소되진 않겠지만요^^)

불필요한 낭비를 막기 위해서는 이러한 점들을 미리 인지해야 합니다.

초기에 필요서류를 구비하고 업무 진행 과정을 잘 기억하고 있어야 원활한 업무가 가능하죠.

휴림의 경우, 행정사 자격증을 직접 취득한 제가 직접 행정 업무를 담당합니다.

행정 담당자와 소통하는 것도 10여 년이 되니 저만의 노하우가 생기더라고요.^^

방법을 살짝만 말씀드리면...

저는 추가 보고서가 필요하지 않도록, 애초에 법 규정과 타 사례를 문서로 정리해 함께 제출하고 있어요.

행정 대리 자격이 있는 사람이 필요한 자료를 미리 다 준비하고, 또 업무 경험도 많다보니 

담당자분도 저와 소통하실 때 더 부드러워지시는 것 같습니다. 그렇게 일도 잘 진행됐던 것 같아요.

고객분도 이 점을 알아주시는지,

최근에는 안동 세심사 주지스님께 관계자 분들께서 감사패를 받기도 했습니다.^^

지금까지 수목장 허가절차와 구비서류, 주의할 점을 정리해보았는데요,

꼭 저희가 아니어도 좋으니, 수목장을 직접 조성하시거나 업체를 찾으시는 분이라면

이 내용으로 2~3곳을 비교 선택하시어, 추가 서류를 준비하느라 시간과 비용을 낭비하지 않으시면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

혹시 이 글을 읽고 휴림에 대한 관심이 생기셨다면, 아래 연락처로 연락 주셔도 됩니다.

지금까지 모든 인허가 건을 성공시킨 노하우로, 모든 과정을 합법적으로 대리해 드리고 있습니다.^^

같이 읽으면 도움 될 글들

https://blog.naver.com/hawaii50/223151954227

https://blog.naver.com/hawaii50/223147595138

https://blog.naver.com/hawaii50/223185565388