수목장 전문기업 휴림

안녕하세요.

수목장전문기업 휴림입니다.

저의 소개는 아래 표로 간단히 하고 본론으로 들어가겠습니다.

수목장 업의 본질은 무엇일까요?

수목장을 이용하기 위해서 수목장을 알아보고 계신분이나

수목장 사업을 계획하고 계신 분들에게 모두 한번쯤 생각해볼만한 주제일 것입니다.

우선 재미있는 이야기 하나 들려드릴께요.

저도 들은 이야기라서 진위여부는 잘 모르겠습니다만 관계되는 이야기라서 적어봅니다.

업의 본질에 대해서 많이 강조된 적이 있습니다.

모 대기업의 회장님께서 한 임원분에게 호텔업의 본질이 무엇이냐고 물어보셨다고 합니다.

그 임원분은 서비스업이다 라고 답을 하셨다고 해요.

그랬더니 회장님께서 1년 뒤에 다시 물어볼테니 다시 알아보라고 하셨다네요.

1년동안 그 임원분은 전세계를 돌아다니시면서 고심을 하였고, 다시 회장님께 찾아가서

호텔업의 본질은 부동산업입니다. 라고 답을 하셨다고 해요.

호텔업은 투숙객에게 주로 객실 등을 단기로 임대하는 임대업이 본질이라는 것이죠.

참고로 최근에 민법 선생님께서도 민법계약법의 관점에서도 임대업이라고 하시더군요.

왜 수목장이나 수목장허가를 검색해보신 분들이 읽으실 글에 뜬금없이 수목장 "업의 본질"을

이야기하게 되었냐하면,

수목장을 이용하실 분도, 수목장 사업을 꿈꾸시는 분도 이 업의 본질이 무엇인지를 알게되면

더 현명한 선택을 할 수 있을거라고 생각되기 때문입니다.

자 그럼 제 생각을 말씀드리자면,

수목장은 부동산업이라고 생각합니다. 호텔업은 초단기 임대업이라고 할 수 있는 반면

수목장은 초장기 임대업에 해당한다고 볼 수 있습니다.

우선 수목장이 차지하는 일정한 면적을 분양금(보증금)을 내고 분양(임대)을 받아서

주기적으로 관리비(임대료)를 내고 그 기간동안 해당 부동산을 이용하는 계약입니다.

따라서 이용자의 입장에서는 이 수목장 면적과 일정한 수목을 장기간 임대하는데

문제가 없는지의 관점에서 살펴보아야 후회가 없을 것이고,

수목장을 만들려고 하시는 분들께서는 아, 내가 하려는 사업이 본질적으로는 부동산 임대업이구나,

라고 생각하시고, 장기적으로 이 사업을 문제없이 이끌어 가려면 어떻게 해야겠다라는 관점으로

사업을 계획하시면 더 좋을 것 같습니다.

우선 이용자 입장에서는 수목장의 이용기간, 보증금(분양금), 임대료(관리비)등이 적정한지,

영원한 계약이란 있을 수 없음으로 분양계약이 종료될 경우에는 후처리가 어떻게 될지 등에 대해서도

한번 생각해보셔야 할 것입니다.

주로 국립, 공설 수목장의 경우에는 15년에서 30년 정도로 이용기간이 짧게 정해져 있고,

사설 수목장은 평생 이용할 수 있다고는 하는데 인간사에서 영원한 것은 있을 수 없겠죠.

이용자의 사정에 의해서 임대료를 못내게 되면 계약이 해지될 것이고, 그 경우 안치한 유골의

처리나, 해당 수목의 처리, 해당 면적의 처리 등을 생각해봐야 할 것입니다.

나만 관리비를 잘 낸다고 문제가 생기지 말란 법은 없습니다.

오랜 시간이 흐른뒤 나를 제외한 다른 이용자들이 이용료를 미납하게될 경우

해당 수목장은 어떻게 관리될 것인가를 한번 생각해보아야 할 것입니다.

사업을 계획하시는 분들도 대다수의 공간이 분양이 완료된 이후에도 수목장이 잘 관리될 수 있도록

분양료, 관리비를 책정하고 관리계획을 세워야 하겠습니다.

우리 수목장들은 인공적으로 조성된 조경환경이기 때문에 끊임없는 관리가 없으면

금방 몇년안에 수풀이 우거진 상태가 될 것입니다.

그 자체로도 자연상태라고 볼 수 있기 때문에 저는 별문제가 아니라고 생각되지만,

사람에 따라서는 잘 관리가 되지 않고 수풀이 무성한 상태가 된다면 언짢게 생각되실 분들도 계실 겁니다.

정리하자면, 수목장은 이용자의 입장에서는 수목장 사업자에게

일정한 보증금과 임대료를 지급할 의무를 지고,

일정한 수목장 묘역을 해당 기간동안 사용할 권리를 얻는

비교적 장기적인 임대계약의 측면이 있으므로

수목장 사업자의 신뢰도라던지, 해당 임대조건,

장시간이 흐른뒤의 수목장의 관리상태를 예측해본다던지 하는 것이 필요할 듯 하고,

수목장 사업자의 입장에서는 반대로

어떻게 하면 수목장 사업을 임대업의 관점에서 성공시킬 수 있을지,

입지선정, 분양조건, 조경관리계획, 먼 미래에 관리비가 자연적으로 미납될 경우 수목장 구역의 관리 혹은

어쩔수 없는 상황이라면 자연화되었을때를 대비한 조경설계 방안 등을 고민해봐야 할 것입니다.

안녕하세요.

수목장 전문기업 휴림입니다.

제 소개는 간단히 하고 바로 본론으로 들어가겠습니다.

수목장허가와 관련한

수목장림 조성 및 운영 관리에 대해서

알아보겠습니다.

우선 수목장이란

화장한 유골의 골분을 지정된 수목의 주위에 묻어줌으로써,

돌아가신 분의 영혼이 그 수목과 함께 상생한다는

자연의 섭리에 근거한 장묘방법입니다.

이는 골분을 묻는 것 이외에는

아무런 시설이나 형질변경이 없기 때문에,

산림을 지속적으로 경영하면서 보다

더 생태적으로 건강하고 아름답게 육성한다는 점에서

대단히 큰 의미를 지닙니다.

수목장림의 입지는 지리적 여건(접근성, 도로조건, 인구분포),

입지적 조건(면적, 지형조건, 방위, 해발고, 조만권, 토질 및 토심, 건습도),

임상적 조건(천연림, 인공림),

민원발생 요인(붕괴나 침수, 인근마을에서의 차단성),

시설투자(비용)을

고려하여 선정되어야 합니다.

이러한 검토는 수목장림 부지에 대한

현장답사를 통한 평가를 통해

수목장입지 등급 판정을 할 수 있습니다.

등급 판정에 따라 종합 평가 점수를 메길 수 있고,

종합 평가 점수가 80점 이상이면 1급지,

70~80점 미만은 2급지,

60~70점 미만은 3급지,

50~60점 미만이면 4급지에 해당합니다.

평가등급이 높을수록

수목장림으로 조성하였을때

아름답고 질높은 수목장림이 될 것입니다.

아직까지 국내에서 수목장림 조성시에 이러한 체계적인 평가를 통하여

수목장림을 조성한 사례는 국립수목장 등 아주 극소수의 수목장을 제외하면

아마도 없지 않나 하는 것이 저의 소견입니다.

앞으로 수목장림을 조성하는 사업자는 부지에 대한 사전 평가를 하여,

단점을 보완하고 장점을 살리는 방향으로

수목장림을 조성하는 것이 바람직하다고 생각합니다.

수목장전문기업 주식회사 휴림에서는 수목장 부지에 대한 평가,

허가 조성 운영 관리 등 수목장 전반에 대한 도움을 드리고 있습니다.

다음으로는 수목장림 숲가꾸기에 대해서 설명해드리겠습니다.

수목장림으로 조성되는 산림은

산림의 건강성과 미관을 고려한

추모목 위주의 산림관리가 이루어져야 합니다.

수목장림의 숲가꾸기는 숲가꾸기의 시기,

방법(솎아베기, 가지치기, 덩굴제거, 하층관리)등이 있습니다.

추모목의 선정 또한

매우 중요한 작업입니다.

우리나라 지역별 수목 종류 중에서 대표적인 수목을 선정하는 것이 좋으며,

해당 산림의 구성 수목 종류 중에서 일반인의 선호 수종을 고려하면서,

수목중에서 생장이 왕성하고, 형질이 우수하며,

각종 병충해의 피해가 적은 추모목을 선정하여야 하며,

수목 사이의 간격이나 위치가 적절하게 선정되어야 합니다.

또한, 수목장림의 조성시에는

동선계획과 시설배치를 잘 고려하여

해야 합니다.

동선계획은 주동선(대형차량동선, 소형차량동선),

보조동선(진입보행로, 산책추모로, 자연이용추모로)등이 

각 동선의 목적에 맞는 폭과

동선 형태가 적절하게 설계되어야 합니다.

또한 동선은 수목장림 초입부, 주동선, 보조동선에 따른 경관, 감속 및 가속차선의 설치,

이정표 및 시설 안내판 등 설치,노폭 및 길이,

차량회전구간의 폭, 노면경사율, 집수 및 배수 등을 고려하여야 합니다.

동선 구조는 형태 종류로는

일직선형, 중복순환형, 위성형, 방사형, 미로형, 순환형 등의 종류가 있는데

수목장림의 지형 등을 고려하여 설계하여야 할 것입니다.

주차장과 화재 예방시설, 편의시설도

중요한 수목장림의 조성시 중요 구성요소입니다.

최근 시간이 흐를수록 수목장에 대한 국민의 선호도가 꾸준히 증가하고 있고,

이에 따라 수목장 사업에 대한 문의도 늘고 있습니다.

수목장 사업을 계획하고 있는 분들에게 수목장 사업으로 인한 이익 뿐만 아니라,

아름답고 바람직한 수목장 조성을 할 수 있도록 조언해 드리고 싶습니다.

이상 수목장 전문기업 주식회사 휴림이었습니다.

본 포스트는 연구논문, 국가자료 등을 참조하여 작성하였습니다.

https://blog.naver.com/hawaii50/221261229985

https://blog.naver.com/hawaii50/221261132264

https://blog.naver.com/hawaii50/221261051045

https://blog.naver.com/hawaii50/221238417196